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房屋二胎房貸貸款資金週轉不求人


一般已購屋民眾大多不知道自己在臨時需要資金時,可以使用現有房屋做增貸的動作。因為房屋所在的地點因素或許本身已經增值但向銀行貸款的金額還是當初購買的七八成,況且已經固定繳交房貸數年使得房屋殘值增加了可利用的額度但礙於銀行的冗長作業流程而沒有想過向銀行提出增貸申請,無論如何,您可以考慮尋求另一便捷又有效率的資金借用管道。

 

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轉載…中國時報【陳宥臻╱台北報導】 2013-07-04

台北市高房價引起民怨,豪宅雖然主要是高資產階層買賣的資產,但對鄰近預售案的價格也會有拉抬效應。「勤美璞真」4樓這戶成交案,有心人月前就透過房仲放出消息,每坪以226萬元成交,7月即被揭露實價近180萬元,更證明台灣房市真的存在「開價嚇死人,成交價笑死人」的奇異現象。

由於「勤美璞真」具豪宅指標性,常被有心人操作價格。其實豪宅的第一手買家,獲利十分驚人。以勤美璞真6年前預售時,每坪開價120萬元起,實際成交價有機會以90至100萬元入手,如今實價揭露,每坪賣出價近180萬元,獲利率達80%,獲利速度十分驚人。

平息房價引起的民怨,被列為政府政績重要指標,內政部祭出不動產交易實價查詢系統,快滿周年,當初房地產業界也幾乎一致認為,實價登錄會縮小成交價與開價的落差。但以「勤美璞真」為例,如何「堵」住房地產業者的嘴更重要,因為市場成交行情仍與現實有近50萬元落差,以豪宅百坪起跳來看,差距就達數千萬元。

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