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二胎亦稱第二順位房屋貸款,也就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款,而所有權人再用此房屋再向原貸款銀行或另一家銀行進行對該標的剩餘殘值再抵押借款即稱房屋二胎。

但是因為承受二順位貸款的銀行或民間金主所承擔的風險較高,所以相對的利率也會提高。

由於各大銀行因卡債金融風暴的原因,導致對於房貸或個人信貸的放款部份條件更加嚴格。使得一些就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,臨時若有急需資金的情況發生時,也無法向當初貸款的銀行申貸二胎房貸。

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