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高雄輕軌 沿成功二路房價俏

轉載…中央社2014/06/22 09:13

(中央社記者韋樞台北22日電)高雄環狀輕軌第一階段工程正進行中,預計2015年底通車。台灣房屋智庫統計站點周邊房價,發現沿成功二路,由正勤路到新光路段房價最穩固,部份車站附近房價突破2字頭。

 

台灣房屋智庫表示,成功二路沿線涵蓋大型複合商場夢時代、好市多商圈、三多商圈等,加上西側水岸公園,將觀光和商業機能連線。

 

西側面海的景觀房為「2」字頭房價的主力商品,東側舊社區則以親民的「1」字頭產品吸引當地買盤。包括「正勤國宅」、「軟體園區」、「新光公園」三站交易價格突破「2」字頭,普遍落在每坪13萬元至24萬元之間。

 

台灣房屋智庫指出,外地買家看準發展成熟的三多商圈和捷運紅線周邊出手,使得當地區域住宅商品的詢問度相當高,未來輕軌連點成線,再與MRT紅線引線成面,整體機能會更加完整,房價更加鞏固。

 

台灣房屋智庫說,由「旅運中心」到MRT橘線的「西子灣站」被稱為輕軌「水岸線」,沿著海邊包括海洋流行音樂中心周邊,中古屋的成交行情每坪約12萬元到19萬元,駁二特區往捷運西子灣站延伸,房價每坪約12萬元到17萬元。

 

這個沿海區域城市發展較早,主力產品包括屋齡高的透天厝,以及標榜海景的電梯大樓,尤其近年來文創產業已在港邊形成鮮明的城市風貌,加上中山大學生活圈,支撐投資市場,未來便利的輕軌將吸引更多觀光人潮,適合置產族列入考慮。

 

台灣房屋智庫建議,有意在高雄購屋的民眾,可在今年7月下旬到8月下旬期限內,向高雄市都發局申請「促進在地就業青年首次購屋優惠利息補貼」方案,家庭成員名下無自有住宅的民眾,提供5年最高500萬元,0.5%貸款利率的補貼,並可以和內政部的方案並用,減輕在地就業青年在高雄的購屋壓力。

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