房屋二貸就是利用房屋作為擔保品，用原來已有銀行貸款的房屋，再向另一家銀行（或者是民間金主），進行對該房屋的再抵押貸款，即為銀行二胎房貸（或是民間二胎）流程需經過當地各地政事務所辦理登記為第二順位抵押權；土地及農地的二胎借款亦是同上述房屋二胎的方式辦理。
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